โฉนดแลกเงิน
สินเชื่อโฉนดแลกเงิน
ปลดล็อกทุกความต้องการใช้เงินในเรื่องจำเป็นของชีวิตด้วยบริการสินเชื่อโฉนดแลกเงิน ที่ดิน บ้าน และคอนโด
เปลี่ยนโฉนดเป็นเงินก้อนโต เพื่อเสริมสภาพคล่อง ปิดหนี้รวบหนี้รวมหนี้ โดยมีขั้นตอนการขอที่สะดวก และได้ผลอนุมัติ พร้อมรับเงินที่รวดเร็ว
กรุณากรอกข้อมูลเพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
บริการสินเชื่อโฉนดแลกเงิน
สินเชื่อโฉนดแลกเงิน สำหรับใช้จ่ายเพื่ออุปโภคบริโภค
วัตถุประสงค์การให้สินเชื่อ
วงเงินสินเชื่อเพื่อเสริมสภาพคล่อง หมุนเวียนกิจการ แก้หนี้ รวบหนี้ หรือใช้จ่ายในครัวเรือน
ข้อมูลผลิตภัณฑ์
วงเงินสินเชื่อ
ให้วงเงินสินเชื่อ 200,000 – 3,000,000 บาท
วงเงินอนุมัติ
ให้วงเงินสูงสุด ไม่เกิน 70% ราคาประเมินราชการ รวมมูลค่าสิ่งปลูกสร้าง ตามเงื่อนไขของธนาคาร
อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ย 0.55% – 0.85% ต่อเดือน (เทียบเท่าลดต้นลดดอก 11.85% – 16.95% ต่อปี)
ระยะเวลาการให้สินเชื่อ
ผ่อนชำระได้ ตั้งแต่ 36 – 84 เดือน และสามารถปิดบัญชี ก่อนกำหนดได้
ประเภทหลักประกันที่รับ
ที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม
พื้นที่ตั้งหลักประกัน
กรุงเทพและปริมณฑล หรือจังหวัดอื่นๆ ในพื้นที่เทศบาลนครและเทศบาลเมือง ตามที่ธนาคารกำหนด
คุณสมบัติ
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ
- บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 25 – 65 ปี
- ผู้ขอสินเชื่อถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน ตามระยะเวลาที่ธนาคารกำหนด
คุณสมบัติของหลักประกัน
- หลักประกันต้องอยู่ใน จังหวัดกรุงเทพฯ และปริมณฑล หรือจังหวัดอื่นๆในพื้นที่เขตเทศบาลและเทศบาลเมือง ตามที่ธนาคารกำหนด
- หลักประกันปลอดภาระ หรือรับรีไฟแนนซ์บ้านแลกเงินกับสถาบันการเงินอื่น
- หลักประกันเป็น ที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม
เอกสารเบื้องต้นในการประกอบการพิจารณาให้สินเชื่อ
- ทะเบียนบ้านตัวจริง
- โฉนดที่ดิน, หนังสือกรรมสิทธิ์ (อ.ช.2), ใบอนุญาติขอสิ่งปลูกสร้าง
- เอกสารแสดงที่มาของรายได้ของผู้ขอสินเชื่อ
- สำเนาสมุดบัญชีธนาคาร
ค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อ โฉนดแลกเงิน
- ค่าอากรแสตมป์ : 0.05% ของวงเงินกู้หรือสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง : ไม่เกิน 1% ของมูลค่าจำนอง หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
- ค่าสำรวจ และประเมินหลักประกัน : ตามที่บริษัทประเมินนอกกำหนด
- ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ : ฟรี
- ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย : 0.11 ถึง 8% ของทุนประกันภัย
วิธีการคำนวณดอกเบี้ยและค่างวดสินเชื่อโฉนดแลกเงิน
หลักการคำนวณค่างวด คิดจากวงเงินกู้รวมดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายทั้งหมด และระยะเวลาผ่อนชำระโดยใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ (flat rate)
ค่างวด = (วงเงินกู้ + (วงเงินกู้ x อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อเดือน x จำนวนงวด)) / จำนวนงวด
ตัวอย่าง
วงเงินกู้ 100,000 บาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ 0.55% ต่อเดือน เท่ากับ อัตราดอกเบี้ย Effective Rate 11.853% ต่อปี ระยะเวลาผ่อน 60 เดือน
ค่างวด = (100,000 + (100,000 x 0.55% x 60)) / 60
= 2,217 บาท ต่อเดือน
** อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อวงเงิน 1 แสนบาท อายุสัญญา 5 ปี โดยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้น เป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในลูกค้าแต่ละราย อาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้า ณ ขณะนั้นๆ
ตัวอย่างตารางผ่อนชำระสินเชื่อโฉนดแลกเงิน
หมายเหตุ
*จำนวนเงินที่ผ่อนชำระตามตารางนี้ คำนวณจากวงเงินกู้ตามที่ระบุในตาราง โดยแบบที่ 1 คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 0.55% ต่อเดือน (เทียบเท่าอัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอก 11.85% ต่อปี ระยะเวลาผ่อนชำระ 60 เดือน) แบบที่ 2 คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 0.75% ต่อเดือน (เทียบเท่าอัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอก 15.91% ต่อปี ระยะเวลาผ่อนชำระ 84 เดือน) ทั้งนี้หากจ่ายโปะ หรือปิดบัญชีก่อนกำหนดจะทำให้จ่ายดอกเบี้ยในจำนวนที่น้อยลง
หมายเหตุ
- อัตราดอกเบี้ยรวมค่าบริการต่างๆ คำนวณแบบลดต้นลดดอก
- การพิจารณาอนุมัติเป็นสินเชื่อไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 11.85% – 16.95% ต่อปี
*เงื่อนไขในการพิจารณาให้สินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
สินเชื่อโฉนดแลกเงินเพื่อธุรกิจ สำหรับลงทุน หมุนเวียนธุรกิจ รีไฟแนนซ์
วัตถุประสงค์การให้สินเชื่อ
เพื่อวัตถุประสงค์การใช้เงินในด้านประกอบธุรกิจ สำหรับผู้ประกอบธุรกิจที่มีอสังหาริมทรัพย์ ทั้งปลอดภาระ และติดภาระ ไม่ว่าจะเป็นในนามของบริษัท กรรมการบริษัท หรือผู้ถือหุ้น สำหรับนำมาเป็นหลักประกันสินเชื่อ
คุณสมบัติ
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ
- นิติบุคคลที่จดทะเบียนในประเทศไทยที่ดำเนินกิจการต่อเนื่องมาอย่างน้อย 3 ปี
หรือ บุคคลธรรมดาที่มีอายุ 25 – 65 ปี - เป็นผู้ประกอบการขนาดย่อมขึ้นไป ตามนิยามของ สำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (สสว.)
- ไม่อยู่ในสถานะล้มละลาย หรือพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาด
คุณสมบัติของหลักประกัน
- หลักประกันเป็น ที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ สถานประกอบการ สำนักงาน และคอนโดมิเนียม
- หลักประกันต้องตั้งอยู่ในประเทศไทย ยกเว้น พื้นที่จังหวัด ยะลา, ปัตตานี, นราธิวาส, แม่ฮ่องสอน
- หลักประกันปลอดภาระ หรือรับรีไฟแนนซ์ กับสถาบันการเงินอื่น
เอกสารสิทธิ์ประเภท โฉนดที่ดิน (นส.4) หรือ เอกสารสิทธิ์อาคารชุด (อช.2)
ข้อมูลผลิตภัณฑ์
วงเงินสินเชื่อ
ให้วงเงินสินเชื่อ 5-30 ล้านบาท
วงเงินอนุมัติ
สูงสุดไม่เกิน 50%
ของราคาประเมินมูลค่าหลักประกัน
อัตราดอกเบี้ย
เริ่มต้นที่ TISCO’s MLR
โดยเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว
ระยะเวลาการให้สินเชื่อ
ระยะเวลาผ่อนชำระได้
สูงสุด 120 เดือน
ประเภทหลักประกันที่รับ
ที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม
พื้นที่ตั้งหลักประกัน
กรุงเทพและปริมณฑล หรือจังหวัดอื่นๆ ในพื้นที่เทศบาลนครและเทศบาลเมือง ตามที่ธนาคารกำหนด
เอกสารเบื้องต้นในการประกอบการพิจารณาให้สินเชื่อ
เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ
- สำเนาหนังสือรับรองบริษัท พร้อมวัตถุประสงค์ (ไม่เกิน 90 วัน)
- สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
- สำเนาหนังสือบริคนธ์สนธิ ข้อบังคับ หรือตราสารการจัดตั้ง
- สำเนางบดุล และงบกำไรขาดทุน ล่าสุด 3 ปี พร้อมหมายเหตุประกอบงบการเงิน
- สำเนาบัญชีกระแสรายวัน / ออมทรัพย์ / ประจำ ย้อนหลัง 6 เดือน
เอกสารประกอบการพิจารณาหลักประกัน
- เอกสารสิทธิ์ของหลักประกัน โฉนดที่ดิน (นส.4) หรือ อาคารชุด (อช.2)
- ใบอนุญาตก่อสร้างหรือ หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง กรณีหลักประกันมีสิ่งปลูกสร้าง
- เล่มประเมินราคาหลักประกัน โดยบริษัทประเมินราคาที่อยู่ในรายชื่อของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ระบุถึงธนาคารทิสโก้
ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
- ค่าธรรมเนียมการจัดหาเงินกู้ (Front-End Fee) เริ่มต้น 1.00% ของวงเงินกู้ยืม
- ค่าธรรมเนียมการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด (Prepayment Fee) เริ่มต้น 2.00% ของยอดเงินต้นที่ชำระก่อนกำหนด
- ค่าอากรแสตมป์ : 0.05% ของวงเงินกู้หรือสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง : ไม่เกิน 1% ของมูลค่าจำนอง หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
- ค่าสำรวจ และประเมินหลักประกัน : ตามที่บริษัทประเมินนอกกำหนด
หมายเหตุ
- อัตราดอกเบี้ย : อัตราดอกเบี้ยลอยตัว โดยอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นอ้างอิงตามอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ MLR ธนาคารทิสโก้ จำกัด (มหาชน)
- ธนาคารทิสโก้ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ให้สินเชื่อ และ บริษัทไฮเวย์ จำกัด (สมหวัง เงินสั่งได้) เป็นเพียงผู้แนะนำผลิตภัณฑ์
- การพิจารณาอนุมัติเป็นสินเชื่อไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
- สินเชื่อโฉนดแลกเงิน เพื่อธุรกิจ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 7.35% – 16.95% ต่อปี (สมมติฐานการคำนวณดอกเบี้ย MLR ถึง MLR +9.60% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MLR ณ วันที่ 15 มี.ค. 69 = 7.35% ต่อปี ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้) ธนาคารทิสโก้เป็นผู้ให้สินเชื่อโฉนดแลกเงิน *เงื่อนไขในการพิจารณาให้สินเชื่อเป็นไปตามที่ผู้ให้บริการกำหนด
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
- สินเชื่อโฉนดแลกเงิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 11.85% – 16.95% ต่อปี
- สินเชื่อโฉนดแลกเงิน เพื่อธุรกิจ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 7.35% – 16.95% ต่อปี (สมมติฐานการคำนวณดอกเบี้ย MLR ถึง MLR +9.60% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MLR ณ วันที่ 15 มี.ค. 69 = 7.35% ต่อปี ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้)
*เงื่อนไขในการพิจารณาให้สินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ข้อมูลเพิ่มเติม
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อโฉนดแลกเงิน
- ศูนย์บริการลูกค้า โทรศัพท์ 0 2080 6000 หรือ 0 2633 6000
- อีเมล ContactCenter@tisco.co.th
- อาคารทิสโก้ทาวเวอร์ 48/2 ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500
