TH EN

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ให้คุณมีเงินเหลือใช้มากกว่าพร้อมโอกาสลดดอกเบี้ยสูงสุดครึ่งหนึ่ง ด้วย TISCO Mortgage Saver

ให้คุณสามารถลดค่างวดให้ผ่อนเบากว่าเดิม หรือเลือกผ่อนใกล้เคียงค่างวดเดิม แต่สามารถกู้เพิ่มเติมได้

  • อัตราดอกเบี้ยต่ำให้คุณประหยัดมากขึ้น
  • วงเงินสินเชื่อสูงสุด 100% ของราคาประเมิน
  • สบายๆ กับการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)
  • ให้อิสระในการชำระคืนเงินกู้ สามารถจ่ายเกินค่างวดได้ไม่จำกัด และปิดบัญชีด้วยเงินสดได้ตามความต้องการ
  • ให้คุณสามารถเบิกถอนคืนเงินในส่วนที่ชำระเกินไว้ได้ เพิ่มโอกาสคุณกล้าโปะบ้านได้อย่างสบายใจเพื่อลดดอกเบี้ยจ่ายสูงสุด 50% (บริการ TISCO Mortgage saver รายละเอียดเงื่อนไขตามที่ธนาคารกำหนด )

หมายเหตุ  :  การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

ชื่อหมู่บ้าน/หลักประกัน

ที่ตั้งของหลักประกัน

พื้นที่ให้บริการเฉพาะจังหวัด กรุงเทพมหานคร, นนทบุรี, ปทุมธานี, สมุทรปราการ, สมุทรสาคร และ นครปฐม
ลดภาระ จบในบัญชีเดียว

บริหารเงินอย่างชาญฉลาด มีเพียงบัญชีเดียวช่วยประหยัดดอกเบี้ย และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น

ใช้จ่ายไร้กังวล

ย้ายเงินในบัญชีเงินฝากมาไว้ในบัญชีสินเชื่อบ้าน ยังใช้จ่ายสบายและลดดอกเบี้ยไปพร้อมกัน

ถอนเงินโปะมาใช้ได้สบายจัง

เบิกถอนเงินส่วนที่ชำระเกินค่างวดมาใช้ได้สูงสุดถึง 50% ของเงินต้นคงเหลือ

สะดวกตลอด 24 ชั่วโมง

เบิกถอนเงินสดจากเงินส่วนทีชำระเกินค่างวดได้ 24 ชม. จากตู้เอทีเอ็มทุกตู้ทุกธนาคาร

TISCO Mortgage Saver เป็นบัญชีสินเชื่อบ้านที่ประกอบด้วย
ส่วนสินเชื่อบ้าน กับ ส่วนของเงินพร้อมใช้

  ส่วนสินเชื่อ - ส่วนของเงินพร้อมใช้ = เงินต้นที่ใช้
ในการคำนวณดอกเบี้ย
ตัวอย่าง เงินกู้บ้าน
5 ล้านบาท
- เงินโปะ
5 แสนบาท
= 4.5 ล้านบาท

ส่วนสินเชื่อ
เงินกู้บ้าน 5 ล้านบาท

-

ส่วนของเงินพร้อมใช้
เงินโปะ 5 แสนบาท

=

เงินต้นที่ใช้ในการคำนวณดอกเบี้ย
4.5 ล้านบาท

ตัวอย่าง การชำระดอกเบี้ยสำหรับวงเงินกู้สินเชื่อบ้าน 2,000,000 บาท
ระยะเวลาผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.30% ปีที่ 4 เป็นต้นไป 5.50%

หลังจากผ่อนงวดที่ 2 นำเงินโบนัสและเงินเก็บมา โปะ 500,000 บาท
หลังจากผ่อนงวดที่ 6 ต้องจ่ายค่าเฟอร์นิเจอร์ ถอน 200,000 บาท
หลังจากผ่อนงวดที่ 11 สิ้นปีต้องการซื้อ LTF/RMF ถอน 300,000 บาท
  • ดอกเบี้ยที่ประหยัด = (ดอกเบี้ยต่องวดกรณีไม่มีการโปะถอน - ดอกเบี้ยต่องวดกรณีมีการโปะถอน)
  • ดอกเบี้ยต่องวดกรณีไม่มีการโปะถอน = (เงินต้นคงเหลือสุทธิ x อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปี) / 365*30 วัน
  • ดอกเบี้ยต่องวดกรณีมีการโปะถอน = (เงินต้นคงเหลือสุทธิ - เงินส่วนที่ชำระเกินค่างวด) x อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปี) / 365*30 วัน

ตารางการผ่อนชำระค่างวดข้างต้นเป็นเพียงการคำนวณเบื้องต้นเท่านั้น

ข้อมูลผลิตภัณฑ์

  • วงเงินกู้สินเชื่อบ้านขั้นต่ำ 700,000 บาท
  • วงเงินสินเชื่อสูงสุด 95% ของราคาประเมิน
  • มีวงเงินเหลือสามารถกู้สินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มได้
  • สบายๆกับการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)
  • เลือกผ่อนค่างวดแบบเท่ากันตลอดระยะเวลาการกู้ หรือผ่อนแบบขั้นบันได
  • ให้อิสระในการชำระเงินกู้ สามารถจ่ายเกินค่างวดได้ไม่จำกัด และปิดบัญชีด้วยเงินสดได้ตามความต้องการ
  • สิทธิประโยชน์สำหรับลูกค้าสินเชื่อบ้านธนาคารทิสโก้ บริการมอร์เกจ เซฟเวอร์ ที่ให้คุณโปะได้ และถอนเงินที่โปะออกมาใช้ได้

คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ และเงื่อนไขการรับหลักประกัน

  • บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 21 – 60 ปี (พนักงานประจำอายุสูงสุดไม่เกิน 55 ปี, เจ้าของกิจการอายุสูงสุดไม่เกิน 60 ปี)
  • พนักงานประจำ อายุงานปัจจุบันไม่ต่ำกว่า 1 ปี
  • ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้วไม่ต่ำกว่า 3 ปี
  • ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ (ยกเว้นกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียน)
  • หลักประกันประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ และห้องชุดพักอาศัย
  • รับหลักประกันเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ, นนทบุรี, ปทุมธานี, สมุทรปราการ, สมุทรสาคร และนครปฐม

เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อ

เอกสารทางด้านข้อมูลบุคคล

พนักงานเงินเดือน

  1. สำเนาบัตรประชาชน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
  2. สำเนาทะเบียนบ้าน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
  3. สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบเปลี่ยนชื่อสกุล
  4. ใบรับรองเงินเดือน และ สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 3-6 เดือน
  5. สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี (50 ทวิ / ภ.ง.ด.90)
  6. Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว)
  7. เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางการเงิน เช่น บัญชีเงินออม, กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ถ้ามี)

ธุรกิจส่วนตัว

  1. สำเนาบัตรประชาชน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
  2. สำเนาทะเบียนบ้าน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
  3. สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบเปลี่ยนชื่อสกุล
  4. ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนนิติบุคคล / ใบจดทะเบียนการค้า / ใบทะเบียนพาณิชย์
  5. สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม
  6. งบการเงินย้อนหลัง 3 ปีของกิจการ
  7. สำเนาใบแสดงการหักภาษี ณ ที่จ่าย / ใบ ภ.ง.ด / ใบ ภ.พ.30 ย้อนหลัง 6 เดือน
  8. Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว)
  9. Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีกิจการ)
  10. เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางการเงิน เช่น บัญชีเงินออม, กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ถ้ามี)
เอกสารทางด้านข้อมูลหลักประกัน
  1. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนากรรมสิทธิ์ห้องชุด
  2. สำเนาหนังสือสัญญาซือขายที่ดิน / ห้องชุด
  3. สำเนาสัญญาเงินกู้กับสถาบันเดิม
  4. สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน
  5. สำเนาใบเสร็จเงินกู้ เดือนล่าสุด

ค่าธรรมเนียมและค่าบริการต่างๆ

ค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อบ้านเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย และสินเชื่อบ้านสำหรับรีไฟแนนซ์
  1. ค่าอากรแสตมป์ : 0.05% ของวงเงินกู้หรือสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
  2. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง : ไม่เกิน 1% ของมูลค่าจำนอง หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
  3. ค่าสำรวจ และประเมินหลักประกัน : ตามที่บริษัทประเมินนอกกำหนด
  4. ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ : ฟรี
  5. ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย : 0.11 ถึง 8% ของทุนประกันภัย
  6. ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด (ภายใน 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญาเนื่องจากการรีไฟแนนซ์) : คิด 3% ของยอดหนี้คงค้างตามสัญญา
ค่าธรรมเนียม สำหรับบริการ ทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์
  1. ค่าธรรมเนียมออกบัตร ATM : 100 บาท
  2. ค่าธรรมเนียมบัตร ATM รายปี :200 บาท
  3. ค่าบริการถอนเงินสด/โอนเงินระหว่างบัญชีธนาคารภายในบัตร/สอบถามยอดเงินในบัญชีจาก ATM ต่างธนาคารทั่วประเทศ : ฟรี 10 รายการแรกภายในเดือนเดียวกัน ทุกประเภทรายการ
  4. ค่าบริการโอนเงินระหว่างธนาคาร (ORFT)
    ผ่านตู้ ATM :
    • วงเงิน 0 - 10,000 บาท อัตรา 25 บาท
    • วงเงิน มากกว่า 10,000 อัตรา 35 บาท
    ผ่าน TISCO Mobile Banking : ฟรี
  5. ค่าบริการโอนเงินพร้อมเพย์ (PromptPay)
    ผ่านตู้ ATM 
    • วงเงิน 0 - 5,000 บาท ฟรี
    • วงเงิน มากกว่า 5,000 ถึง 30,000 บาท อัตรา 2 บาท
    • วงเงิน มากกว่า 30,000 ถึง 100,000 บาท อัตรา 5 บาท
    • วงเงิน มากกว่า 100,000 บาท ถึงวงเงินสูงสุดที่กำหนด 10 บาท
    ผ่าน TISCO Mobile Banking : ฟรี
  6. ค่าธรรมเนียมซื้อสมุดเช็ค : 15 บาท / ฉบับ
  7. ค่าบริการเกี่ยวกับเช็ค : ตามประกาศตารางอัตราค่าบริการต่างๆ เบี้ยปรับที่เกี่ยวเนื่องกับเงินฝาก เงินให้สินเชื่อ และค่าบริการอื่นๆ

* ค่าธรรมเนียม และค่าบริการต่างๆ อ้างอิงการเปลี่ยนแปลงตามประกาศของธนาคารทิสโก้

© สงวนลิขสิทธิ์ 2561 ธนาคารทิสโก้ จำกัด มหาชน