TISCO Wealth บริการบริหารความมั่งคั่งอย่างครบวงจรจากทิสโก้ (Global Wealth Advisory) ร่วมกับนิตยสาร Forbes Thailand สร้างสรรค์ค่ำคืนแห่งความพิเศษ ในงานเสวนา “An Alternative Investment Forum on Offshore Property Markets” โดยเรียนเชิญลูกค้าคนสำคัญของ TISCO Wealth และแขกผู้มีเกียรติ ร่วมรับฟังการนำเสนอมุมมองและข้อมูลการลงทุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ ทางเลือกที่น่าสนใจในการลงทุน เมื่อค่ำวันที่ 24 กันยายน 2558 ที่ผ่านมา ณ โรงแรมอนันตรา สยาม กรุงเทพฯ
งานเสวนาพิเศษครั้งนี้มีผู้เชี่ยวชาญฝ่ายวิจัยตลาด ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก Knight Frank บินตรงจากประเทศอังกฤษ มานำเสนอข้อมูลล่าสุดที่น่าสนใจ เกี่ยวกับโอกาสการลงทุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคต่างๆ ของโลก นอกจากนี้ ยังได้รับเกียรติจาก “คุณหญิงศศิมา ศรีวิกรม์” นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผู้ประสบความสำเร็จเป็นอย่างสูง มาเล่าประสบการณ์การลงทุนซื้อสโมสรฟุตบอลและอสังหาริมทรัพย์ที่เมืองเรดดิ้ง ประเทศอังกฤษ และปิดท้ายด้วยการเสวนา Maximizing Your Wealth in Property Investment กับกูรูผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนที่ให้คำแนะนำแบบเจาะลึก ไม่ให้พลาดโอกาสสร้างผลตอบแทนดีๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์โลก
อรนุช อภิศักดิ์ศิริกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มทิสโก้ กล่าวเปิดงานว่า ในภาวะที่เศรษฐกิจไทยไม่เอื้ออำนวย ทิสโก้ได้แนะนำทางเลือก และโอกาสใหม่ๆ ในการลงทุนต่างประเทศเพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่พอร์ตการลงทุนของลูกค้า ผ่านการวิเคราะห์เชิงลึกจากศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจและกลยุทธ์การลงทุนของทิสโก้ และ พัฒนาผลิตภัณฑ์การลงทุนที่สอดคล้องกับโอกาสให้แก่ลูกค้ามาอย่างสม่ำเสมอ โดยอีกสินทรัพย์ที่กำลังเป็นที่สนใจ และมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่ดีในเวลานี้ คือ “อสังหาริมทรัพย์” โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเศรษฐกิจหลักของโลกที่กำลังมีสัญญาณการเติบโตที่ดีอย่างต่อเนื่อง
คมศร ประกอบผล หัวหน้าฝ่ายกลยุทธ์การลงทุน ศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจและกลยุทธ์ทิสโก้ (TISCO ESU) กล่าวว่า การลงทุนทางเลือกในอสังหาริมทรัพย์ ยังเป็นการลงทุนในที่ผลตอบแทนดีในระยะยาว โดยในช่วง 15 ปีที่ผ่านมา การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกให้ผลตอบแทนเฉลี่ยปีละ 10.3% สูงกว่าตลาดหุ้นทั่วโลกที่ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยที่ 7.4% จึงแนะนำให้แบ่งสัดส่วนการลงทุนในการลงทุนทางเลือก เช่น อสังหาริมทรัพย์ ประมาณ 7-10% ของพอร์ต และอาจเพิ่มสัดส่วนได้หากรับความเสี่ยงได้สูงขึ้น
โดยศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจและกลยุทธ์ทิสโก้ แนะนำอสังหาริมทรัพย์ใน “ยุโรป” และ “ญี่ปุ่น” เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัว และแนวโน้มดอกเบี้ยที่ยังต่ำจากการทำ QE ของทั้ง 2 ภูมิภาค ซึ่งจะเป็นปัจจัยหลักทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในยุโรปและญี่ปุ่นมีแนวโน้มปรับตัวขึ้นได้อีกมาก ประกอบกับราคาของอสังหาริมทรัพย์ในยุโรปและญี่ปุ่นถือว่ายังไม่แพงเมื่อเทียบกับประเทศที่พัฒนาแล้วอื่นๆ ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ในยุโรปและญี่ปุ่น จะเป็นเป้าหมายการลงทุนในช่วง 3-5 ปีข้างหน้า
ผู้ที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ ปัจจุบันมีการลงทุนทางเลือกที่น่าสนใจ โดยสามารถลงทุนผ่านกองทุนรวม ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคต่างๆ ของโลก อาทิ กองทุน REIT โดย บลจ. ทิสโก้ มีกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ครอบคลุมทุกภูมิภาคในประเทศเศรษฐกิจหลักของโลก สำหรับผู้สนใจลงทุน ไม่ว่าจะเป็น “กองทุนเปิด ทิสโก้ ยุโรป พร็อพเพอร์ตี้” ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยุโรป, “กองทุนเปิด ทิสโก้ เจแปน รีท” ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น และ “กองทุนเปิด ทิสโก้ ยูเอส รีท” ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา ไว้ตอบโจทย์นักลงทุนอย่างครบถ้วน โดยจุดเด่นของกองทุนคือ มีสภาพคล่องสูงกว่า และมีข้อจำกัดในการลงทุนน้อยกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรง สามารถซื้อขายได้ทุกวันทำการ โดยผู้สนใจสามารถสอบถามข้อมูลหรือขอรับหนังสือชี้ชวนได้ที่ บลจ.ทิสโก้ หรือ ธนาคารทิสโก้ทุกสาขา หรือที่ TISCO Contact Center 02-633-6000 กด 4
คำเตือน
- ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
- เนื่องจากกองทุนที่ลงทุนในต่างประเทศไม่ได้ป้องกันความเสี่ยงอัตราแลกเปลี่ยนทั้งจำนวนผู้ลงทุนอาจขาดทุนหรือได้รับกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนหรือได้รับเงินคืนต่ำกว่าเงินลงทุนเริ่มแรกได้
