TH EN
สินเชื่อบ้าน ธนาคารทิสโก้ ให้คุณมีเงินเหลือใช้มากกว่าพร้อมโอกาสลดดอกเบี้ยสูงสุดครึ่งหนึ่ง ด้วย TISCO Mortgage Saver
ลดภาระ จบในบัญชีเดียว

บริหารเงินอย่างชาญฉลาด มีเพียงบัญชีเดียวช่วยประหยัดดอกเบี้ย และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น

ใช้จ่ายไร้กังวล

ย้ายเงินในบัญชีเงินฝากมาไว้ในบัญชีสินเชื่อบ้าน ยังใช้จ่ายสบายและลดดอกเบี้ยไปพร้อมกัน

ถอนเงินโปะมาใช้ได้สบายจัง

เบิกถอนเงินส่วนที่ชำระเกินค่างวดมาใช้ได้สูงสุดถึง 50% ของเงินต้นคงเหลือ

สะดวกตลอด 24 ชั่วโมง

เบิกถอนเงินสดจากเงินส่วนทีชำระเกินค่างวดได้ 24 ชม. จากตู้เอทีเอ็มทุกตู้ทุกธนาคาร

TISCO Mortgage Saver เป็นบัญชีสินเชื่อบ้านที่ประกอบด้วย
ส่วนสินเชื่อบ้าน กับ ส่วนของเงินพร้อมใช้

  ส่วนสินเชื่อ - ส่วนของเงินพร้อมใช้ = เงินต้นที่ใช้
ในการคำนวณดอกเบี้ย
ตัวอย่าง เงินกู้บ้าน
5 ล้านบาท
- เงินโปะ
5 แสนบาท
= 4.5 ล้านบาท

ส่วนสินเชื่อ
เงินกู้บ้าน 5 ล้านบาท

-

ส่วนของเงินพร้อมใช้
เงินโปะ 5 แสนบาท

=

เงินต้นที่ใช้ในการคำนวณดอกเบี้ย
4.5 ล้านบาท

ตัวอย่าง การชำระดอกเบี้ยสำหรับวงเงินกู้สินเชื่อบ้าน 5,000,000 บาท
ระยะเวลาผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.30% ปีที่ 4 เป็นต้นไป 5.50%

หลังจากผ่อนงวดที่ 2 นำเงินโบนัสและเงินเก็บมา โปะ 500,000 บาท
หลังจากผ่อนงวดที่ 6 ต้องจ่ายค่าเฟอร์นิเจอร์ ถอน 200,000 บาท
หลังจากผ่อนงวดที่ 11 สิ้นปีต้องการซื้อ LTF/RMF ถอน 300,000 บาท
  • ดอกเบี้ยที่ประหยัด = (ดอกเบี้ยต่องวดกรณีไม่มีการโปะถอน - ดอกเบี้ยต่องวดกรณีมีการโปะถอน)
  • ดอกเบี้ยต่องวดกรณีไม่มีการโปะถอน = (เงินต้นคงเหลือสุทธิ x อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปี) ÷ 12 เดือน
  • ดอกเบี้ยต่องวดกรณีมีการโปะถอน = (เงินต้นคงเหลือสุทธิ - เงินส่วนที่ชำระเกินค่างวด) x อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปี) ÷ 12 เดือน

ตารางการผ่อนชำระค่างวดข้างต้นเป็นเพียงการคำนวณเบื้องต้นเท่านั้น

ขอสินเชื่อบ้าน TISCO Mortgage Saver ต้องทำอย่างไรบ้าง

ข้อมูลผลิตภัณฑ์

สินเชื่อบ้านเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
สินเชื่อสำหรับคนอยากมีบ้าน ทำเรื่องบ้านให้เป็นเรื่องง่าย
สินเชื่อบ้านสำหรับรีไฟแนนซ์
ลดค่างวด ให้คุณผ่อนเบากว่าเดิม หรือเลือกผ่อนใกล้เคียงค่างวดเดิม และสามารถกู้เพิ่มได้
วงเงินกู้สินเชื่อบ้านขั้นต่ำ 700,000 บาท วงเงินกู้สินเชื่อบ้านขั้นต่ำ 700,000 บาท
วงเงินสินเชื่อบ้านสูงสุด 100% ของราคาประเมิน (กรณีเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรและห้องชุดพักอาศัย ที่ทางธนาคารสนับสนุนพิเศษ ให้วงเงิน 90 - 100% ของราคาซื้อขาย) วงเงินสินเชื่อสูงสุด 95% ของราคาประเมิน
- มีวงเงินเหลือสามารถกู้สินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มได้
  • สบายๆกับการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)
  • เลือกผ่อนค่างวดแบบเท่ากันตลอดระยะเวลาการกู้ หรือผ่อนแบบขั้นบันได
  • ให้อิสระในการชำระเงินกู้ สามารถจ่ายเกินค่างวดได้ไม่จำกัด และปิดบัญชีด้วยเงินสดได้ตามความต้องการ
  • สิทธิประโยชน์สำหรับลูกค้าสินเชื่อบ้านธนาคารทิสโก้ บริการมอร์เกจ เซฟเวอร์ ที่ให้คุณโปะได้ และถอนเงินที่โปะออกมาใช้ได้

คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ และเงื่อนไขการรับหลักประกัน

  • บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 21 – 60 ปี (พนักงานประจำอายุสูงสุดไม่เกิน 55 ปี, เจ้าของกิจการอายุสูงสุดไม่เกิน 60 ปี)
  • พนักงานประจำ อายุงานปัจจุบันไม่ต่ำกว่า 1 ปี
  • ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้วไม่ต่ำกว่า 3 ปี
  • ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ (ยกเว้นกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียน)
  • หลักประกันประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ และห้องชุดพักอาศัย
  • รับหลักประกันเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ, นนทบุรี, ปทุมธานี, สมุทรปราการ, สมุทรสาคร และนครปฐม

เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อ

เอกสารทางด้านข้อมูลบุคคล
พนักงานเงินเดือน ธุรกิจส่วนตัว
  1. สำเนาบัตรประชาชน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
  2. สำเนาทะเบียนบ้าน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
  3. สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบเปลี่ยนชื่อสกุล
  4. ใบรับรองเงินเดือน และ สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 3-6 เดือน
  5. สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี (50 ทวิ / ภ.ง.ด.90)
  6. Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว)
  7. เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางการเงิน เช่น บัญชีเงินออม, กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ถ้ามี)
  1. สำเนาบัตรประชาชน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
  2. สำเนาทะเบียนบ้าน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
  3. สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบเปลี่ยนชื่อสกุล
  4. ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนนิติบุคคล / ใบจดทะเบียนการค้า / ใบทะเบียนพาณิชย์
  5. สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม
  6. งบการเงินย้อนหลัง 3 ปีของกิจการ
  7. สำเนาใบแสดงการหักภาษี ณ ที่จ่าย / ใบ ภ.ง.ด / ใบ ภ.พ.30 ย้อนหลัง 6 เดือน
  8. Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว)
  9. Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีกิจการ)
  10. เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางการเงิน เช่น บัญชีเงินออม, กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ถ้ามี)
เอกสารทางด้านข้อมูลหลักประกัน
สำหรับซื้อที่อยู่อาศัย สำหรับรีไฟแนนซ์บ้าน
  1. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน อ.ช.2
  2. สำเนาใบอนุญาตปลูกสร้าง เช่น ท.ด.13, ท.ด.14
  3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
  1. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน อ.ช.2
  2. สำเนาใบอนุญาตปลูกสร้าง เช่น ท.ด.13, ท.ด.14
  3. สำเนาสัญญาเงินกู้กับสถาบันเดิม
  4. สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน
  5. สำเนาใบเสร็จเงินกู้ เดือนล่าสุด

ค่าธรรมเนียมและค่าบริการต่างๆ

ค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อบ้านเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย และสินเชื่อบ้านสำหรับรีไฟแนนซ์
  1. ค่าอากรแสตมป์ : 0.05% ของวงเงินกู้หรือสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
  2. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง : ไม่เกิน 1% ของมูลค่าจำนอง หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
  3. ค่าสำรวจ และประเมินหลักประกัน : ตามที่บริษัทประเมินนอกกำหนด
  4. ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ : ฟรี
  5. ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย : 0.11 ถึง 8% ของทุนประกันภัย
  6. ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด (ภายใน 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญาเนื่องจากการรีไฟแนนซ์) : คิด 3% ของยอดหนี้คงค้างตามสัญญา
ค่าธรรมเนียม สำหรับบริการ ทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์
  1. ค่าธรรมเนียมออกบัตร ATM : 100 บาท
  2. ค่าธรรมเนียมบัตร ATM รายปี :200 บาท
  3. ค่าบริการถอนเงินสด/โอนเงินระหว่างบัญชีธนาคารภายในบัตร/สอบถามยอดเงินในบัญชีจาก ATM ต่างธนาคารทั่วประเทศ : ฟรี
  4. ค่าบริการโอนเงินระหว่างธนาคาร (ORFT)
    ผ่านตู้ ATM :
    • วงเงิน 0 - 10,000 บาท อัตรา 25 บาท
    • วงเงิน มากกว่า 10,000 อัตรา 35 บาท
    ผ่าน TISCO Mobile Banking : ฟรี
  5. ค่าบริการโอนเงินพร้อมเพย์ (PromptPay)
    ผ่านตู้ ATM 
    • วงเงิน 0 - 5,000 บาท ฟรี
    • วงเงิน มากกว่า 5,000 ถึง 30,000 บาท อัตรา 2 บาท
    • วงเงิน มากกว่า 30,000 ถึง 100,000 บาท อัตรา 5 บาท
    • วงเงิน มากกว่า 100,000 บาท ถึงวงเงินสูงสุดที่กำหนด 10 บาท
    ผ่าน TISCO Mobile Banking : ฟรี
  6. ค่าธรรมเนียมซื้อสมุดเช็ค : 15 บาท / ฉบับ
  7. ค่าบริการเกี่ยวกับเช็ค : ตามประกาศตารางอัตราค่าบริการต่างๆ เบี้ยปรับที่เกี่ยวเนื่องกับเงินฝาก เงินให้สินเชื่อ และค่าบริการอื่นๆ

* ค่าธรรมเนียม และค่าบริการต่างๆ อ้างอิงการเปลี่ยนแปลงตามประกาศของธนาคารทิสโก้

.

สนใจสมัครสินเชื่อบ้าน TISCO Mortgage Saver หรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม

กรุณากรอกรายละเอียดให้ครบถ้วน เพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ

โครงการ/หมู่บ้านที่สนใจ

ที่ตั้งของหลักประกันที่สนใจซื้อสินทรัพย์

พื้นที่ให้บริการเฉพาะจังหวัด กรุงเทพมหานคร, นนทบุรี, ปทุมธานี, สมุทรปราการ, สมุทรสาคร และ นครปฐม

หมายเหตุ การให้บริการ ทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์

ข้อกำหนดและเงื่อนไข

  1. การชำระคืนเงินกู้มากกว่าค่างวดตามสัญญากู้ยืมเงิน จะสามารถเบิกถอนคืนเงินในส่วนที่ชำระเกินไว้ได้ ตามเงื่อนไขการเบิกถอนเงินที่ธนาคารกำหนด
  2. เงินที่ชำระล่วงหน้าเกินกว่าค่างวดตามสัญญากู้ยืมเงิน จะนำไปหักเงินต้นคงเหลือในการคำนวณดอกเบี้ย และเมื่อใดมีการเบิกถอนเงินจำนวนดังกล่าว จะทำให้เงินต้นคงเหลือในการคำนวณดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเท่ากับจำนวนเงินที่เบิกถอนออกไป
  3. กรณีที่ชำระคืนเงินกู้เกิน 50% ของเงินต้นคงเหลือ ส่วนที่เกิน 50% จะถูกนำไปหักเงินต้นถาวร ซึ่งจะไม่สามารถเบิกถอนคืนส่วนที่เกินนี้ได้ ตัวอย่างเช่น เงินต้นคงเหลือ 1,000,000 บาท หากชำระคืนเงินกู้เกินกว่าค่างวดรวม 600,000 บาท จะสามารถเบิกถอนคืนส่วนที่เกินนี้ได้ไม่เกิน 500,000 บาท ส่วนเกิน 100,000 บาทจะถูกนำไปหักเงินต้นถาวร ซึ่งไม่สามารถเบิกถอนได้
  4. เมื่อมีการชำระคืนเงินกู้ล่วงหน้าเข้ามาในบัญชีมากจนทำให้ยอดสินเชื่อคงค้างเป็น 0 ถือว่าบัญชีสินเชื่อบ้านทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์เป็นอันสิ้นสุด ธนาคารจะติดต่อลูกค้าเพื่อไถ่ถอนจำนอง และคืนเงินชำระล่วงหน้าในวันทำการถัดไปทันที
  5. ตรวจสอบยอดเงินต้นคงเหลือ และจำนวนเงินที่สามารถถอนได้ผ่าน TISCO e-Statement บนเว็บไซต์ www.tisco.co.th หรือใบเสร็จรับเงินในแต่ละเดือน
  6. เงินที่ชำระล่วงหน้าเกินกว่าค่างวดตามสัญญากู้ยืมเงิน สามารถเบิกถอนได้ผ่านตู้เอทีเอ็มทุกตู้ทุกธนาคารได้ตลอด 24 ชั่วโมง หรือเบิกถอนผ่านเช็คที่สาขาของธนาคารทิสโก้ในเวลาทำการ
  7. กรณีไม่ได้ชำระค่างวดตามเวลาที่กำหนด และในบัญชีสินเชื่อบ้านทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์มียอดเงินที่ชำระล่วงหน้าอยู่ ระบบจะทำการตัดค่างวดจากยอดเงินดังกล่าวอัตโนมัติ หากยอดเงินดังกล่าวต่ำกว่าค่างวด ระบบจะยังคงตัดค่างวดตามยอดดังกล่าว และส่วนค่างวดที่เหลือจะเป็นรายการค้างชำระ ตัวอย่างเช่น ค่างวด 20,000 บาท และมียอดเงินที่ชำระล่วงหน้าอยู่ 15,000 บาท ระบบตัดค่างวด 15,000 บาท ส่วนค่างวด 5,000 บาทที่เหลือจะเป็นรายการค้างชำระ
  8. ค่าธรรมเนียม อัตราดอกเบี้ย และค่าปรับเป็นไปตามประกาศของธนาคาร
  9. การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

© สงวนลิขสิทธิ์ 2561 ธนาคารทิสโก้ จำกัด มหาชน